Это информация для тех, кто приобрел квартиру в строящемся доме и кому задержали срок передачи квартиры.
Многие знают, что с застройщика раньше можно было взыскать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за задержку строительства, моральный ущерб и другие убытки.
2 апреля Правительство РФ опубликовало постановление по ограничению прав дольщиков на взыскание убытков с застройщиков за нарушение сроков строительства (Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423).
Теперь неустойка и прочие штрафные санкции не будут начисляться за период с 3 апреля 2020 г. по 01 января 2021 года включительно.
Данный период Правительство просто подарило Застройщикам.
Итак, с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 года не будут:
1️⃣ начислять неустойку за задержку сроков строительства (ст 6 ФЗ о ДДУ) и за задержку оплаты со стороны дольщика (ст 5 ФЗ о ДДУ);
2️⃣ учитывать убытки, например плата за съемную квартиру на период задержки;
3️⃣ начислять проценты, положенные за несвоевременный возврат денег дольщику при расторжении ДДУ;
4️⃣ Если требования уже были предъявлены до 03.04.2020 г. по взысканию неустойки и убытков, Застройщикам предоставляется отсрочка по исполнению до 1.01.2021 г.
Постановление позволяет до 1 января 2021 года не включать в реестр проблемных объектов жилые дома, по которым более чем на полгода нарушен срок завершения строительства.
Как быть дольщикам?
1) Те, кто только подал претензию застройщику, получат денежные средства в любом случае не раньше января 2021 года.
2) Те, у кого дело уже в суде и назначено заседание, с большой долей вероятности получат деньги не раньше января 2021 года.
3) Те, кто уже успел получить заветное решение суда и ждет исполнительный лист, имеют шанс получить денежные средства, как закончится ситуация с коронавирусом (или даже раньше).
4) Те, кто уже предъявил исполнительный лист к исполнению – получат денежные средства в считанные дни (если конечно у застройщика они есть на счетах).
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.