Как обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий?

Мошеннические действия с жильем ввиду его высокой стоимости участились и мошеннические схемы стали все более изощренными.

На сегодняшний день самым излюбленным способом незаконной продажи чужого жилья стали уже даже не сделки по доверенности, а сделки с использованием ЭЦП хозяина недвижимости. И для этого совсем не обязательно быть обладателем ЭЦП, мошенники выпускали ее самостоятельно, а законный владелец ни о чем не подозревал…

Так, весной 2019 г. житель Москвы в своей квитанции обнаружил чужую фамилию. Оказалось, что он еще в прошлом году подарил свою квартиру, подписав сделку электронной подписью, которую получил через личный кабинет на сайте Госуслуг. Только ЭЦП он не получал и квартиру он не дарил.

От действий мошенников пострадали и те, которые внезапно становился владельцем фирм с долгами или узнавал, что на них оформили кредит. Тоже с помощью ЭЦП. И в моей практике был такой случай.

13 августа 2019 г. вступил в силу закон, защищающий добросовестных собственников от мошенничеств. В документе сказано, что переход прав собственности в электронном виде возможен при условии, что собственник заранее заявил в Росреестр о такой возможности.

Если человек допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием ЭЦП, он должен подать в Росреестр заявление в бумажном виде и с личной подписью. Если такого заявления нет – госрегистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

Кроме того, с 1 ноября 2019 г. вступила в силу новая законодательная норма, согласно которой Росреестр будет уведомлять собственников-физлиц о поступлении в отношении их недвижимости электронных заявлений о регистрации перехода права собственности. Как это будет действовать на практике – неизвестно.

Ну а я, просто предлагаю Вам обезопасить себя, написав заявление в Росреестр о том, что сделки с имуществом собственника могут производиться только при его личном участии. Такое заявление можно подать через МФЦ и Вы будете гарантированно защищены от мошеннических действий по отношению к Вашей недвижимости.

Всегда на связи: + 7 931 237 15 22