Межрегиональная сделка

Современный мир предлагает нам новые возможности для совершения сделок с недвижимостью, даже если стороны находятся в разных регионах. Благодаря механизму дистанционного удостоверения сделок с участием нескольких нотариусов, покупатели и продавцы недвижимости могут теперь проводить сделки удалено, не встречаясь друг с другом, будучи в разных городах.

Находясь в Санкт-Петербурге  можно приобрести, или продать квартиру в Москве. Для этого уже не нужно тратить время на билеты, подстраивать планы: достаточно выделить 1-2 часа времени, чтобы прийти в отделение банка в своём городе, либо к нотариусу  для составления кредитного договора или договора купли-продажи.

Как Работает Механизм Дистанционного Удостоверения Сделок?

Механизм дистанционного удостоверения сделок представляет собой процесс, в котором участвуют два нотариуса: один по месту нахождения объекта недвижимости, а другой там, где находится другая сторона сделки. Этот процесс включает в себя несколько ключевых этапов:

• Проверка и согласование: нотариусы проверяют юридическую чистоту сделки, направляют сторонам проект договора для согласования и назначают дату сделки.
• Онлайн-связь: в назначенное время стороны связываются по защищенным электронным каналам нотариусов.
• Подписание и удостоверение: после проверки дееспособности и воли сторон, каждый участник ставит подпись на специальном планшете нотариуса. Нотариусы удостоверяют документ усиленными квалифицированными электронными подписями.
• Регистрация: документы направляются в Росреестр для регистрации в ЕГРН.Но проведение таких сделок через нотариуса очень дорогостоящее уловольствие.Есть альтернатива – банки.

  Можно провести такие сделки через банк, это будет гораздо дешевле, но для неподготовленного человека это очень сложно. Не все агенты берутся за такие сделки, не говоря об обычных людях, которые в этой области не разбираются. Ведь в банке все происходит дистанционно и менеджеры банка не сидят рядом с вами. Все общение  происходит в чате, куда вы должны подгружать документы, проверять их. Вы не видите своих покупателей, или продавцов, у вас нет бумажных документов, все автоматизировано и в случае ошибки права на исправление – нет.

  На прошлой неделе я успешно провела  2 дистанционные сделки купли-продажи недвижимости между покупателем из Москвы и продавцом из Санкт-Петербурга. Была обеспечена юридическая чистота сделки и проведение ее в соответствии с действующим законодательством.

  Результат превзошел все ожидания: регистрация перехода права собственности в Росреестре заняла всего 3 часа! За это время был зарегистрирован не только договор купли-продажи, но и переход права собственности. А продавец получил деньги на свой счет уже через день.

  Почему участие юриста необходимо?

  В отличие от агентов по недвижимости, которые часто фокусируются на содействии сделке, я, как юрист, обеспечиваю юридическую безопасность и защиту интересов своих клиентов. Я не только помогу вам пройти через сложный процесс дистанционной сделки, но и:

  • Проведу тщательный анализ: юридической чистоты объекта недвижимости, проверяя наличие возможных рисков и обременений.
  • Разработаю индивидуальную стратегию: для проведения сделки, учитывая ваши интересы и цели.
  • Предоставлю профессиональную поддержку: на всех этапах сделки, от подготовки документов до регистрации в ЕГРН.
  •  Ваши права будут под моей защитой: в случае возникновения спорных ситуаций или конфликтов.

  Услуга по Сопровождению Межрегиональных Сделок

  Для покупки или продажи недвижимости в другом городе необязательно планировать поездку, отпрашиваться с работы или учёбы и тратить средства на дорогу, чтобы провести сделку. Моя компания предлагает услугу по сопровождению межрегиональных сделок, которая позволяет продавцу и покупателю из разных городов провести безопасную сделку с недвижимостью удалённо, не встречаясь друг с другом.

  Личный подход и поддержка

  Как опытный юрист с более чем 15-летним стажем работы в сфере недвижимости, я буду вашим личным помощником на всех этапах сделки. Я помогу вам:

  • Общаться и обсуждать нюансы сделки: я буду вашим связующим звеном между продавцом, покупателем и менеджерами банка.
  • Корректировать и загружать нужные документы: я обеспечу, чтобы все необходимые документы были правильно подготовлены и загружены в систему.
  • Приобрести или продать недвижимость: как во вторичке, так и в новостройке, как с ипотекой, так и без.

  Если Вы планируете совершить дистанционную сделку с недвижимостью, обратитесь ко мне за помощью.

  Я обеспечу Ввам профессиональную поддержку и сделаю процесс максимально простым и безопасным.

  Ольга Зимарева

  + 7-931-237-15-22