В период пандемии судебным приставам временно запретили осматривать, арестовывать и изымать движимое имущество должников по месту их жительства (Закон от 20.07.2020 № 215-ФЗ).Однако с 1-го июля этот запрет сняли— поэтому должники вновь могут увидеть на пороге своей квартиры судебных приставов.
Давайте разбираться, как могут себя вести приставы, а что можно им запретить?
1. Когда пристав не имеет права войти в жилое помещение?
– Без согласия собственника жилья судебный пристав не может в него войти.
Неприкосновенность жилища – статья 25 Конституции РФ.
2. Что из документов пристав должен вам предъявить?
– Письменное разрешение от старшего судебного пристава (ст. 64 Закона № 229-ФЗ) — и собственник квартиры или дома имеет полное право потребовать его предъявить.
Но даже старший судебный пристав не вправе разрешить принудительно войти в жилое помещение, если для этого нет веских оснований.
Сначала приставы должны доказать, что они уведомляли должника о возбуждении исполнительного производства, о дате проведения осмотра его имущества, но тот не обеспечил им беспрепятственный доступ в жилое помещение.
Если же судебные приставы вышли на место жительства должника в первый раз и тут же начинают ломать дверь, ссылаясь на письменное разрешение от руководства — это абсолютно незаконно и дает должнику все основания обжаловать их действия в суде (ВС РФ, дело № 48-КАД20-8-К7).
3. Что пристав не может изъять из квартиры ни при каких обстоятельствах?
Закон разрешает судебным приставам описывать и арестовывать имущество в квартире или доме, где живет должник.
Но:
1) при этой процедуре обязательно должны присутствовать не менее двух понятых,
2) судебный пристав не имеет права арестовывать имущество, которое не принадлежит должнику.
3) Если имущество находится в квартире, где живет должник, это не значит, что оно принадлежит ему.
Так, собственник жилья обратился в Верховный Суд в связи с тем, что приставы арестовали мебель и межкомнатные двери в квартире, которую должник снимал по договору найма. Собственник пожаловался на то, что в опись арестованного имущества включили то, что принадлежит ему. И суд жалобу удовлетворил, поскольку приставы не смогли доказать, что наложили арест на имущество должника (ВС РФ, дело № 45-КАД20-9-К7),
4) приставы не могут арестовать и изъять имущество, которое необходимо для существования должника (газовую плиту, сантехнику, и т. д.), а также вещи индивидуального пользования, продукты питания на сумму не ниже прожиточного минимума и другое имущество, на которое закон запрещает обращать взыскание.
Закон 30.04.2021 № 106-ФЗ в этот перечень включил и домашних животных — раньше приставы могли продать породистую кошку или собаку в счет погашения долгов ее хозяина.
4. Имеет ли право пристав арестовать всю квартиру?
Судебный пристав может ограничить право должника на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.
Поэтому арест могут наложить лишь при условии, что это жилье является собственностью должника, а не просто местом его проживания.
Приставы направляют в Росреестр уведомление о наложении ареста, те вносят запись в ЕГРН — и с этого момента жилье нельзя будет ни продать, ни подарить, ни даже вселить и прописать в него кого-либо.
Вот только приставы не могут запретить оформлять регистрацию в арестованном жилом помещении самому собственнику-должнику.
Недавно на это указал Верховный Суд РФ (ВС РФ, дело № 5-КАД21-16-К2): гражданин не мог оформить регистрацию по месту жительства в собственной квартире, т. к. приставы наложили на нее арест.
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.