C 31 июля значительно упростили процедуру оформления сделок по отчуждению с долями. Теперь можно проводить сделки по отчуждению или ипотеке , совершаемые всеми участниками долевой собственности своих долей в рамках одной сделки без нотариального оформления.
Федеральным законом от 01.05.2019 N 76-ФЗ 31 июля 2019 г. были внесены изменения , отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
– договор по отчуждению недвижимого имущества в случае одновременного отчуждения всеми долевыми собственниками своих долей по одной сделке;
– договор ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
– договор ипотеки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключенный с кредитной организацией.
Теперь закон требует удостоверять только некоторые сделки по отчуждению — купли-продажи, мены, дарению, выделению долей у нотариуса, а именно:
- недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним и недееспособным
- при отчуждении долей НЕ ВСЕМИ СРАЗУ участниками долевой собственности
- приобретение недвижимости на супругов в долевую, а не в совместную собственность.
Сделки по отчуждению отдельных долей (одной доли либо нескольких долей, но не всех) или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключенные не с кредитными организациями, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ можно оформить у юриста, без дополнительных затрат на совершение нотариальных действий.
Переход права обязательно регистрируется в Росреестре. Госпошлину за регистрацию права собственности 2000 рублей оплачивают приобретатели права.
Проведем любую сделку купли-продажи недвижимости под ключ.
Звоните: +7-931-237-15-22
#правоваяпомощь#юристСПб#купля-продажанедвижимости#сделкисдолями
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.